| 留 言 列 表 |
| 先生： |
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发表于：2011/11/28    来自：122.194.1.46 |
| 我有一间门面房出租,承租方没经我同意就将承重墙敲掉了。找承租方交涉,他说合同中没有约定,而且他是为了经营的需要。我可以要求承租方赔偿吗? |
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管理员回复： 承租人改建必须要经过房东的同意,并报房管部门及规划部门审批。承租人私自改建承租房屋,侵犯了房东对该房屋的所有权,房东可要求承租人恢复原状。因此,房东在出租房屋时,应和承租人在合同中约定相应的违约责任。宿迁律师网姜亚春办律师 |
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| 先生： |
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| 发表于：2011/11/28 来自：122.194.1.46 |
| 我去年在市内租了一间房屋,令人苦恼的是,房东常常不通知我就随意进入房屋取其存放在房屋内的物品,请问房东把房子租出后还能随意进入该房屋吗? |
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管理员回复： 我国虽然尚未对此有明确的法律条文,但民法通则中规定房屋主人对房屋拥有占用权、使用权、收益权和处置权。房屋出租时,房东同时将所有权和使用权交给了房客,房东只是房产产权所有人。因此,在租住期内,未经住户允许,房东无权擅自进入,否则就侵犯了住户的使用权和隐私权。宿迁律师网姜亚春了律师 |
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| 先生：吴先生 |
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| 发表于：2011/11/28 来自：117.95.231.0 |
| 你好，姜律师，我在泗阳一家公司工作了8个月零10天，与10月20号辞职了，因公司未交社保和签定劳动合同，我现在可以申请补偿吗？我听泗阳县劳动局的人说，要我提供证明，证明我有要求公司签劳动合同而公司不签的，才可以申请补偿，是这样的吗？ |
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管理员回复： 你可以要求公司补缴相关保险，并可以要求公司双倍支付工资，这是你的权利。你可以提供两名同事作证，用以证明用人单位与你存在劳动关系，这样对你的权利维护有好处。宿迁律师网姜亚春律师 |
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| 先生： |
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| 发表于：2011/11/25 来自：117.81.101.152 |
| 你好，我表弟（刚满16周岁）用别人的身份证在工厂上班，早上上班途中发生交通事故导致脾切除，对方全责。现在工厂以5万元和我表弟私了了。请问这私了协议有效吗？我觉得我表弟应该构成工伤的，请问我们应该怎么救济？万分感谢 |
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管理员回复： 依据《劳动能力鉴定 职工工伤与职业病致残程度鉴定》GB/T16180-2006的规定，伤者年龄在35岁以下的青年脾切除是6级工伤伤残等级。根据赔偿标准，你们所得五万元是明显太低了。
是否能够撤销该协议，需要看协议书是如表述的，如果需要，可以将协议书带来面谈，以便更好维护权益，如果撤销协议，对你们是很有帮助的。 |
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| 先生： |
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| 发表于：2011/11/25 来自：122.194.3.26 |
| 上班第二天，还处于试用期的员工因操作不当伤了手指，这算不算工伤？单位需要赔偿吗？ |
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管理员回复： 根据《劳动法》关于工伤保险条例的相关规定，只要在工作时间、工作场所，因工作需要而受到事故伤害的，均应按工伤处理。宿迁律师网姜亚春律师 |
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