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先生:
发表于:2011/12/12       在线聊天              来自:218.93.235.6
  我丈夫于7年前按揭购买了一套房屋,并以其名义办理了产权登记。次年,我与其登记结婚,此后一直以双方的共同收入还贷至今。日前,我要求在房产证上加上我的姓名,但被拒绝。请问:我的权益如何保障?
管理员回复:

  《最高人民法院关于适用<婚姻法>若干问题的解释(三)》第十条规定:“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。”其中并未表明如果没有加名即不享有权利,也没有说“必须”归产权登记一方,而是应当由双方优先协议处理,即使协议不成,也只是“可以”判归产权登记一方。

   就你的情况来说即使法院将房产判归男方,他除必须自行承担剩余债务外,法院对双方婚后共同还贷支付的款项、房产增值部分,也应当根据照顾子女和女方权益的原则,判决全部归女方或由双方分享。同时,依据婚姻法第四十二条的规定,离婚时,如一方生活困难,另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。虽轻姜亚春律师网

女士:孙小姐
发表于:2011/12/8       在线聊天              来自:114.222.237.234
你好;我弟弟伙同另外几个人团伙盗窃 盗窃金额是1万4 目前已经拘留了2个月零8天了 她是初犯 没有案底的 想问下量刑的标准
管理员回复:

    单纯从犯罪数额上来说,其数额构成数额巨大标准。

    盗窃数额巨大,法定刑在三年至十年有期徒刑的量刑标准。10000元以上不满17000元的,处有期徒刑三年至四年;(17000元以上不满24000元的,处有期徒刑四年至五年;24000元以上不满31000元的,处有期徒刑五年至六年;31000元以上不满38000元的,处有期徒刑六年至七年;38000元以上不满45000元的,处有期徒刑七年至八年;45000以上不满52000元的,处有期徒刑八年至九年;52000元以上不满60000元的,处有期徒刑九年至十年。)

    刑事案件整个流程下达一般需要四个月左右,所以你述的情况是合理的。具体的量刑标准还要取决于是否主犯等其他情节,所以不好准确的说明其刑期。具体需要在律师看到其口供后才好给与明确答复。宿迁律师网姜亚春律师

先生:
发表于:2011/12/7       在线聊天              来自:218.93.235.6
我于2009年8月应聘到幼儿园从事教师工作,双方劳动合同期限截至2012年8月31日。2011年5月我怀孕后,幼儿园于2011年6月下旬通知不让我到单位上班,至今未发工资。请问园方能和我解除劳动合同吗?
管理员回复:

   劳动者依法享有休息、休假、获得劳动报酬的权利,园方在张女士怀孕期间单方解除劳动合同的行为,违反了我国劳动法的规定。对于张女士因怀孕而未发的工资,应由园方予以补发。对于劳动合同纠纷,应先经劳动仲裁委员会进行劳动仲裁,如任何一方不服可诉至法院。宿迁律师网姜亚春律师

先生:
发表于:2011/12/7       在线聊天              来自:218.93.235.6
我女儿是小学三年级的学生,上体育课时老师带领学生到校园外慢跑热身,因道路不平而致孩子摔倒,碰伤门齿及上下口唇。请问,学校应对我孩子的受伤负责吗?
管理员回复:

    学校对在校学生承担着教育、管理的职责,造成你女儿受伤的原因是学校带领学生在校外不平的道路上慢跑,而不是在校内操场上跑步,因此学校存在过错,应承担主要责任。同时,你女儿虽然是未成年人,但是在没有与其他人相碰撞的情况下摔倒,其自身也没有尽到相应的注意义务,应承担次要责任。宿迁律师网姜亚春律师

先生:
发表于:2011/12/7       在线聊天              来自:218.93.235.6
我有一处房产,已经出租。现急需用钱,我还可以出售或者用它来作抵押吗?
管理员回复:

    如果你是房屋的产权人,即使在房产出租期间,仍然可以将房产出售和抵押。房产出售以后,如果原租赁合同中没有列明该房产出售时租赁合同即中止的约定条款,则新的产权人就成为新的出租人,租赁合同延续有效期限。但是,要出售该房产,必须提前三个月通知承租人,让承租人有一定的考虑时间和联系搬迁的时间。同时,承租人有优先购买承租房产的权利。宿迁律师网姜亚春律师

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