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先生：白超
发表于：2012/2/2  　    在线聊天  　    　      来自：114.239.84.173
2011年4月我租了4间门面做生意，后来由于用不了4间于是就将另外2间转租给金某（房东同意我转租），并与金某签订了租房协议书，该协议书约定：一年租金22000，租期四年，从2011年7月1日至2015年6月30日，每半年支付一次租金，还约定谁违规谁就赔偿对方损失费5万元。2011年7月1日至2011年12月31日的租金已经在签订租房协议时付给我了。就在一个月前，金某也不和我说一声就把门市里的东西搬走了，在另外一条街自己买了一间门面重新做起了生意，他走的时候还在我转租的门面上贴出转租告示。后来，我知道情况后多次与其联系2012年1月至6月30日的房租费的事宜，其均表示他不想租了，我说你不租你就违约了要陪我5万违约金，他说随你干啥，你到法院起诉我吧。姜律师，请问（1）我现在可以到法院起诉他吗？如果起诉的话，他会不会以协议里的一条即每半年支付一次租金来反驳我呀，法院会支持我的请求吗？或判我败诉吗？（2）我看了一下合同法有关规定，我要不要发一个解除租赁合同通知书给他呀？以起到催告的目的。（3）如果我去起诉，诉讼请求是不是可以这样写：第一，请求法院判令解除合同。第二，支付我2012年1月至判决履行之日的房租。第三，支付我5万元的违约金，第四，被告承担诉讼费。请姜律师逐一解答，谢谢！
管理员回复：

   你的问题数月之前已经明确回复过，不再重复回复。建议你在协商不成的情况下起诉解决，因为你们之间有明确的约定，所以可以要求对方按照协议来履行，但由于违约金约定太高，所以不会完全得到支持，一般是房屋租金的百分之二十，可以得到支持。宿迁律师网姜亚春律师
先生：关先生
发表于：2012/2/2  　    在线聊天  　    　      来自：114.237.179.30
姥姥家因电路故障导致火灾，房子烧了，舅舅因整修房子，出现意外导致死亡，我们应该找谁讨个公道啊，谢谢你姜律师，麻烦你告诉我们该怎么做，剩下一个都八十多岁的老人。。。。
管理员回复：

    这样的问题，法律是不好予以解决的，因为你无法找到侵权人。如果确实生活困难，可以与当地的民政部门联系。宿迁律师网姜亚春律师
女士：曹女士
发表于：2012/2/2  　    在线聊天  　    　      来自：117.95.168.192
我爸爸在工地上班，现在摔倒公司不赔钱，我想咨询下律师，按国家规定该怎么赔？我爸爸摔的还很严重
管理员回复：

    可以向公司所在地的劳动部门要求进行工伤认定，在认定工伤之后再进行伤残评定。赔偿的多少取决于其伤残等级。这样的问题比较普遍，所以从法律上来讲是可以操作的。宿迁律师网姜亚春律师
先生：小江
发表于：2012/2/2  　    在线聊天  　    　      来自：49.93.34.17
姜律师您好，我想咨询一下关于遗产分割问题，情况如下：很早以前我家买了一块宅基地，之后我和我二叔签了一份协议让他家盖房子，（等拆迁时随便我要宅基地或者是平方都可以），当时这块地总共是500元，我爸当时给了300元，向我奶奶借了200元，而对方只收了100元，所有这块地总共是400元，而我奶奶临去世的时候说把这个地给我二叔家，说这话的时候在场的只有我大姑一个人，现在快拆迁了我二叔家不承认这地是我家的，这个官司能打吗？谢谢
管理员回复：

    如果有协议，是可以要求按照协议来履行的，因为协议约定的很清楚“等拆迁时随便我要宅基地或者是平方都可以”，随意是可以从法律上解决。宿迁律师网姜亚春律师
先生：赵先生
发表于：2012/2/2  　    在线聊天  　    　      来自：49.89.22.154
张先生借我款无款偿还，要用购房合同和发票做低押（暂无房产证），我想用购房合同和发票去司法公证，公证后其他债权人对这个房产还能要求法院执行吗。请给予指教，谢啦
管理员回复：

    这样操作时行不通的，因为公证处也不会给你们公证，因为房子是按揭款且房产证还没有办理，所以无法操作，法院也无权对此执行。宿迁律师网姜亚春律师
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