根据《物业管理条例》的相关规定,物业服务企业对物业管理区域内的安全防范工作是一种协助义务,对于发现服务范围内的不当行为应予以制止。例如,保安看到有人损坏小区内停放的车辆,有义务阻止,否则应承担责任。
小区车辆被划到底该不该由物业赔偿,要依据该小区《物业服务合同》的约定,看该物业公司是否有义务对小区内停放的车辆履行保管义务,未尽合同义务造成损失的则应承担赔偿责任。
一般小区的车位费是车主与物业签订的租赁合同,由车主出钱,物业提供场地供车主停放汽车。而车辆安全一般和租赁方关系不大。如果需要租赁方负责车辆安全,则应另行签订保管合同。
另外,如果轿车被划损、砸坏后对车主的经济损失较大,车主应及时报案,由公安机关根据损失大小决定立案与否。如果公安机关受理了此案,并抓获恶作剧者,那么恶作剧者在民事赔偿之余,还要受到刑法制裁。
(节选自宿迁电视台对江苏宏亮律师事务所姜亚春律师的采访:停在小区的车辆被划,小区所在物业管理公司是否需要承担赔偿责任?)